تحدثنا في العمود السابق عن أهمية وزارة الاعمار والاسكان في إعادة اعمار العراق جسورا وطرقا ومشاريع عمرانية، والأهم حل أزمة السكن، كما تطرقنا للمسح العمراني في العراق الذي لا يتناسب مع موارده الاقتصادية الوفيرة بالنسبة لعدد سكانه المتواضع، وذكرنا مسيرة العمران في البلد، في العهود السابقة، التي لم تثمر شيئا سوى بعض المشاريع المدنية التي خدمت المشاريع العسكرية. والحق يقال إلى اليوم كانت مشاريع مجلس الاعمار ومشاريع كولبنكيان شاخصة في العراق، ولكننا كنا ولم نزل نريد ان نرى ضوء الشمس يسطع على أبنية العراق الجديد كما سطعت من قبل على وزارة التخطيط وملعب الشعب وقبلها جامعة بغداد.   كلنا نعلم اليوم ان ازمة السكن أصبحت أزلية في العراق، وذلك لفقداننا الرجل والجهاز الذي له حس وطني بعمق المشكلة وتأريخها وتأثيراتها السلبية في المجتمع ككل والعائلة العراقية خصوصا.. العائلة التي تعاني الويلات بسبب وقوعها بين مطرقة شحة المساكن وسندان ارتفاع بدلات الايجار، واخيرا وليس آخرا، وبفضل داعش، اصبحت الملايين دون مأوى. وعليه نحن بحاجة الى من يرسم سياسة سليمة للاسكان، ولمن يعد خططا وبرامج عمرانية بإطار خطة عشرية على الأقل للاسكان تبدأ من القرية والناحية والقضاء لتشمل مراكز المدن. ونحتاج الى جهات تنفيذية صادقة ومجربة لهذه الخطط  على ان تكون المشاريع العمرانية، وخاصة السكنية، متكاملة من جميع النواحي، فلا خير في مشروع سكني بلا ماء ولا كهرباء، ولا خير في مشروع سكني يبنى وسط الطين والوحل او وسط مستنقعات المياه الآسنة ودون شوارع مبلطة تبليطا حديثا.   المشكلة ان ما يحزننا ان قادتنا يلهثون لبناء دور سكنية واطئة الكلفة كاللقمة التي تسد الرمق للعائلة العراقية، أما عائلة المسؤول او السياسي فتمتلك قصرا منيفا في لندن او باريس او واشنطن قدرت قيمة متوسط تلك القصور بمليوني دولار. وحتى في العراق نرى المسؤول يسكن قصور المقبور صدام، حتى وان كان وحيدا دون عائلته، لا بل شاهدنا ان بعضهم سكن احد القصور الرئاسية وحيدا، واستولى على أخرى بجانب قصره لإسكان حمايته، وثالثة يمتلكها على ضفاف دجلة في الكاظمية ليجعلها مشروعا يقابل مدد سنين حرمانه السابقة، متناسيا ان والدا في مدينة الثورة قسم داره التي مساحتها 200 متر مربعة إلى أربعة أقسام ليسكن هو وزوجه في أحدها ويسكن أولاده الثلاثة مع زوجاتهم وأطفالهم التسعة في الزواغير التي اجتزئت من داره الصغيرة.   ومن نافلة القول ان نذكر ضرورة وجود عنصر الجودة في النوعية (نوعية المواد المستعملة) في البناء والكفاءة من الناحية الفنية، بما يتماشى مع التطور العلمي في الاسكان ووضع المعايير التي تتوافق مع البيئة المحلية وتحرز التنفيذ الجيد، وصولا لعملية اسكان ناجحة ومريحة تنعكس ايجابيا على نمو المجتمع والسير به نحو الافضل.   نعود الآن الى هيئة الاسكان في وزارة الاعمار والاسكان لنرى مدى جديتها في تنفيذ أهدافها التي رسمت لها في القوانين والأنظمة والتعليمات الخاصة بها، لنجد ان هناك 49 مشروعا سكنيا قيد التنفيذ في مختلف محافظات البلد على شكل شقق او دور سكنية يبلغ عددها على وجه التقريب 15000 وحدة سكنية، وان ما يفرح ان الوزارة بينت ان ذلك بمنزلة "أول الغيث قطر ثم ينهمر"، لكننا مع الآسف نرى 29 مشروعا منها متلكئة التنفيذ بسبب من رست عليهم المناقصات او من أعطيت لهم المقاولات لضعف امكاناتهم المادية والبشرية وان الهيئة تدرس سحب العمل منهم، وان بعضهم مددت الوزارة أوقات عملهم المحددة بعرض المناقصة، وان 11 من هذه المشاريع لم يعلن عنها أي معلومات خلافا لمبدأ الشفافية الذي يجب ان تتحلى به الوزارة وهيئة الاسكان، أما المشاريع الثمانية المتبقية فهي فقط التي يستمر التنفيذ فيها، ولا نعلم شيئا عن نسبة الانجاز فيها.   الكل يعلم ان عروض المناقصات وفق تعليمات تنفيذ العقود بما فيها التعليمات رقم (1) لسنة 2008 يجب أن تمر على لجان تحليل العطاءات، وعلى هذه اللجان، عند دراستها للعطاءات، ان تستبعد مباشرة المناقصين الذين ليست لهم كفاءات مالية وفنية وفق مبدأ معايير ونسب الترجيح للمناقصات بالأشغال العامة بمختلف أنواعها، أما القول بان الهيئة تدرس عملية سحب العمل من الشركة او المقاول المنفذ بما يعني بالمثل الشعبي / تي تي.. تي تي، مثل ما رحتي اجيتي / فيجعلنا أمام أزمة سكن مضاعفة.   من يعوض مرور الزمن لشعب ثلاثة أرباعه بدون سكن، وحتى الساكنين منهم معظمهم يعيشون دون المواصفات الإنسانية يا هيئة الاسكان العزيزة؟ من سيعوض العوائل العراقية معاناتها، ومن سيرد عمر الأطفال الذين يعيشون في قن الدجاج؟! وكم سيستغرق الانجاز من مدد جديدة؟   ولكن لا عجب في هيئة العجائب التي اعلنت سابقا عشرات المرات عن قيام مشروع اسكان السبع أبكار / الصليخ بغداد / الذي استغرق انجازه اكثر من خمس عشرة سنة وزيدت له عشرات المدد لإكماله ومئات ألوف الدنانير فوق المبلغ المحدد له.   سيدي وزير الاعمار والاسكان المحترم أنتم في أول شبابكم وهذا الوطن وطنكم، وانا سمعت عن حرارة اندفاعكم لتغيير واقع الاسكان، لكن مع الأسف لم نشهد من هيئتكم هذه حل 5% من أزمة السكن، وعليه فان الدين والمجتمع وضميركم يناشدكم ويناشد مجلس الوزراء لاتخاذ خطوات اسكانية جدية بعيدة عن المصالح الشخصية والمحسوبية والمنسوبية في التخطيط والتنفيذ والله من وراء القصد.  

 

جدول المجمعات السكنية قيد التنفيذ (غير المنجزة) 

ت	اسم المشروع	المحافظة	عدد الوحدات السكنية	اسم الشركة المقاولة	الملاحظات مع تثبيت اسباب التلكؤ والتوقف واجراءات ومقترحات الهيئة
1	المجمع السكني في كربلاء/(الجزيرة/1)	كربلاء	624شقة	شركة ارض السدو	العمل متوقف حاليا وتدرس الهيئة سحب العمل من الشركة المنفذة
2	المجمع السكني في النجف/(حي القدس)	النجف	504شقة	شركة ارض السدو	تم افتتاح المشروع بحضور معالي السيد الوزير والعمل مستمر في اكمال النواقص
3	المجمع السكني في صلاح الدين/ (العرموشية )	صلاح الدين	800شقة	شركة الغيث وشركة سما نينوى وشركة النظم الريادية للمقاولات	تم سحب العمل من الشركة والاجراءات متوقفة حاليا بسبب الوضع الامني
4	المجمع السكني في ذي قار/  (عكيكة)	ذي قار	260 دار	شركة الفاروق وشركة ايشيل ناسا التركية	تم توقيع العقد والشركة تعمل على تهيئة خدمات السكن لمنتسبيها والمباشرة باعمال تسوية الارض
5	المجمع السكني في بغداد/( النهروان2 )	بغداد	420شقة	شركة الفاو الهندسية وشركة سالم جيرماني للمقاولات	باشرت الشركة بالعمل بشكل مرضي
6	المجمع السكني في المثنى( طحربة )	المثنى	112 دار	شركة الاساور الذهبية وشركة الاوداج للمقاولات المحدودة	تمت المباشرة بالاعمال التحضيرية للموقع
7	المجمع السكني في ذي قار/( حي الصدر)	ذي قار	504شقة	شركة ارض ايوان	تم حسم الاجراءات القضائية لصالح الهيئة وسيتم سحب العمل من الشركة المنفذة
8	المجمع السكني في واسط/  قضاء الحي	واسط	512شقة	شركة جنة الفلاح	العمل يتم حاليا بالمشروع عن طريق لجنة التسريع
9	المجمع السكني في الديوانية / السنية	الديوانية	65 دار	شركة روافد الخليج للمقاولات	تمت المباشرة بالاعمال التحضيرية وكذلك اعمال تسوية الموقع وحفريات الاسس وتجهيز المواد الانشائية
10	المجمع السكني في صلاح الدين / مطاردة	صلاح الدين	512شقة	شركة النجم الذهبي	العمل بطيء بسبب الظروف الامنية
11	المجمع السكني في ديالى/الغالبية	ديالى	696شقة	شركة ارض ايوان	تم حسم الاجراءات القضائية لصالح الهيئة وسيتم سحب العمل من الشركة المنفذة
12	المجمع السكني في نينوى / الاربجية	نينوى	728شقة	كروان والمديد	العمل بطيء بسبب الظروف الامنية
13	المجمع السكني في ديالى / الكاطون	ديالى	632شقة	شركة النجم الذهبي وابطال الفرات	قدم المقاول طلب انهاء المقاولة لاسباب امنية
14	المجمع السكني في الديوانية / الدغارة	الديوانية	608شقة- 48دار	شركة الانساب وابراج الانساب	العمل بطيء بسبب ضعف الامكانيات المالية والبشرية للشركة المنفذة وتدرس الهيئة سحب العمل
15	المجمع السكني في المثنى / الجربوعية	المثنى	648شقة	شركة حضرموت والراجح	العمل بطيء بسبب ضعف الامكانيات المالية والبشرية للشركة المنفذة وتدرس الهيئة سحب العمل
16	المجمع السكني في البصرة / شط العرب/1	البصرة	640شقة	شركة الرشيد	العمل بطيء بسبب ضعف الامكانيات المالية والبشرية للشركة المنفذة وتدرس الهيئة سحب العمل
17	المجمع السكني في الفلوجة / الجبيل والخراب	الفلوجة	632شقة	شركة العواد وديار العمارة	قدمت الشركة طلبا لانهاء العقد بسبب الظروف الامنية وحصلت الموافقة علية
18	المجمع السكني في البصرة/ الصبخ	البصرة	1416دار	شركة دورجة الصناعية التركية	تدرس الهيئة المدد الاضافية المقدمة من قبل الشركة المنفذة
19	المجمع السكني في البصرة/ شط العرب/3	البصرة	1176شقة	شركة نائل وابن حرمل هايدرو اكسبورت الاماراتية	تم االتعاقد بموجب كتاب الهيئة المرقم 224 بتاريخ 5/1/2014
20	المجمع السكني في البصرة/شط العرب2	البصرة	456دار	شركة استراتوس للمقاولات الايرانية	العمل يسير بشكل مرضي بعد حل مشكلة المتجاوزين في الموقع /2
21	المجمع السكني في البصرة / الزبير	البصرة	720شقة	شركة البلاد والجزيرة العربية	سيتم اضافة المدد الممنوحة للشركة وتحديث برنامج تقدم العمل
22	المجمع السكني في البصرة / حي القبله	البصرة	448شقة	شركة الفاو الهندسية	العمل بطيء بسبب مشكلة المواد الاولية وتم توفير الحلول الفنية لها
23	المجمع السكني في واسط / الصويرة	واسط	632شقة	شركة المغانم وأرض السنن للمقاولات	العمل بطيء وتدرس الهيئة اجراءات سحب العمل
24	المجمع السكني في كربلاء / الجزيرة 2	كربلاء	424شقة	شركة المنصور العامة
25	المجمع السكني في صلاح الدين / سامراء-1	صلاح الدين	800شقة	شركة الغيث وسما نينوى والنظم الريادية للمقاولات	تم اكمال الاجراءات الفنية وسيتم الاعلان عن اكمال العمل على حساب الشركة الناكلة
26	المجمع السكني في نينوى / مخمور	موصل	107دار	شركة الغيث والنظم الريادية للمقاولات	تم اكمال الاجراءات الفنية وسيتم الاعلان عن اكمال العمل على حساب الشركة الناكلة
27	المجمع السكني في الانبار /هيت	الانبار	432شقة	شركة المنصور للمقاولات العامة
28	المجمع السكني في الانبار / عنه	الانبار	524شقة	شركة العمد وشركة النواعير للمقاولات
29	المجمع السكني في ذي قار/سوق الشيوخ	ذي قار	414شقة	شركة الرشيد	العمل بطيء بسبب ضعف الامكانيات المالية والبشرية للشركة المنفذة وتدرس الهيئة سحب العمل
30	المجمع السكني في المثنى/ الرميثة	المثنى	252شقة	شركة القبة الذهبية والارض الخضراء للمقاولات
31	المجمع السكني في الديوانية/ الحمزة الشرقي	الديوانية	456شقة	شركة البعد الرابع وضفاف النهرين للمقاولات	العمل بطيء بسبب تغيير النظام الانشائي وتم تغيير المخططات وجداول الكميات
32	المجمع السكني في بابل /القاسم	بابل	512شقة	شركة هوازن وارض السدو	العمل بطيء بسبب ضعف الامكانيات المالية والبشرية للشركة المنفذة وتدرس الهيئة اجراءات سحب العمل
33	المجمع السكني في ديالى/الخالص	ديالى	120شقة	شركة الفاو الهندسية
34	المجمع السكني في ذي قار/ الشطرة	ذي قار	792شقة	شركة الفاو الهندسية وشركة بارس متروسازان الايرانية	سيتم اضافة المدد الممنوحة للشركة وتحديث برنامج تقدم العمل
35	المجمع السكني في الديوانية/ دور الاسكان	الديوانية	288شقة	شركة المنصور العامة وشركة سرهات التركية
36	المجمع السكني في نينوى / سنجار	نينوى	360شقة	شركة ذو الفقار وسلم النجاة
37	المجمع السكني في نينوى/ تلعفر	نينوى	564شقة	شركة التطوير الاسكان وصقر الفحل للمقاولات
38	المجمع السكني في واسط/ العزيزية	واسط	453شقة	شركة المنصور العامة للمقاولات الانشائية
39	المجمع السكني في واسط/ زرباطية	واسط	544دار	شركة مرسى الخيرات وشركة اعمار البادية للمقاولات
40	المجمع السكني في ميسان /ابو رمانه	ميسان	522شقة	شركة نور الدعاء وشمس الهمام للمقاولات
41	المجمع السكني في ميسان / المجرالكبير	ميسان	480شقة	شركة لقاء المستقبل وبناء الرافدين
42	المجمع السكني في الديوانية/الجبسة والشامية	الديوانية	144دار	شركة درع الجزيرة وشركة الشموع للمقاولات	حدثت مشكلة غرق المشروع وتم تعديل المناسيب وسيتم منحه مدد اضافية لتجاوز الانحراف
43	المجمع السكني في ميسان /كميت	ميسان	648شقة	شركة قمة الكفاءه وشريكة شركة التطويروالاسكان
44	المجمع السكني في ذي قار/ قلعة سكر	ذي قار	558شقة	شركة قمة النضال والليث السومري
45	المجمع السكني في ذي قار/ كشمرة 1	ذي قار	716شقة	شركة المنصور وشريكة شركة سكشنز البريطانية	تم التعاقد وحسب كتاب الهيئة المرقم 10 بتاريخ 6 / 2 / 2014
46	المجمع السكني في ميسان /قلعة صالح	ميسان	532شقة	شركة سمو العراق وشريكة شركة نصر العراق	تمت المباشرة في 27 / 2 / 2014
47	المجمع السكني في الديوانية /عفك	الديوانية	328شقة	شركة الريم وشريكة الميثم للمقاولات	تمت المباشرة في 13 / 2 / 2014
48	المجمع السكني في ميسان /ميسان مؤسسة الشهداء	ميسان	708 دار	شركة الفاو الهندسية بالمشاركة مع الفصول الاربعة للاستثمار والبناء ( اردنية الجنسية )	العمل مستمر في تهيئة الموقع واجراءات نصب مجمعات دائرة المهندس المقيم والشركة المنفذة
49	المجمع السكني في واسط /الدبوني	واسط	255 دار	شركة روافد الخليج وشركة المواطن العربي للمقاولات	تقوم الشركة بتنفيذ اعمال التهيئة واعمال الحفريات واستبدال التربة لكامل الموقع 2014