تثير أسعار العقارات في العاصمة بغداد الاستغراب، مقارنة بمدن تتفوق عليها في التصنيف العالمي للمدن المناسبة للعيش، والذي يعتمد على معايير عديدة مثل الاستقرار، والرعاية الصحية، والثقافة والبيئة، والتعليم، والبنية التحتية، والتي تتذيل بغداد وفقها القائمة.
وبحسب أصحاب مكاتب عقارات، فإن الأسعار تتفاوت بين منطقة وأخرى بحسب تقييم خدماتها وموقعها، إذ يبلغ سعر المتر المربع في منطقة الجادرية قرب المنطقة الخضراء نحو خمسة آلاف دولار، فيما يبلغ سعر المتر المربع في منطقة القادسية التي يفصل نهر دجلة عن الأولى نحو 2500 دولار، وترتفع الأسعار كلما اقتربت من مناطق اليرموك والحارثية والمنصور في الكرخ.
لكن، وبعد هذه الأسعار المشتعلة جاءت توقعات جديدة مغايرة للواقع وقد تقلب المعادلة، بعد توقع احد الخبراء العقاريين بقرب انخفاض اسعار هذه العقارات”.
ويقول الخبير الدولي فرزدق سعيد في تصريح تابعته “العالم الجديد”، انه “في الايام القادمة ستنخفض اسعار العقارات في عموم العراق”.
وبحسب التوقعات الأكثر احتمالا، فان أسعار العقارات ستشهد انخفاضا ملحوظا ولأسباب كثيرة منها، إن الأسعار وصلت إلى مستويات تضخمية تجعل من المشترين أكثر عقلانية في الشراء وبما يجعل الشراء بحسب الحاجة الفعلية وليس بهدف الاستثمار.
